# Алматы опережает весь Казахстан по темпам ввода жилья, несмотря на запреты
Алматы, несмотря на введенные властями ограничения и запреты на застройку, уверенно лидирует среди городов Казахстана по темпам ввода жилья в эксплуатацию. На данный момент средний темп ввода жилья по стране составляет всего 4,5%, тогда как мегаполис вносит 16% общего объема, а площадь введенных жилых зданий с начала года увеличилась на 13,6%, достигнув 1,75 миллиона квадратных метров. Эта цифра почти в три раза превышает темпы прошлого года, когда прирост составил 3,8%.
Согласно статистике, Алматы — самый густонаселенный город Казахстана. На начало 2025 года на один квадратный километр здесь приходилось 3,3 тысячи человек, что значительно больше показателя Астаны — 1,9 тысячи. Плотность населения в Алматы продолжает расти, увеличившись на 15,8% с начала 2021 года. Такие изменения усугубляют проблемы города, где расширение границ сталкивается с трудностями из-за географического положения. Эксперты отмечают, что существует опасность хаотичной застройки, которая осуществляется на склонах и в зеленых зонах, что нарушает нормы сейсмической безопасности.
Чтобы смягчить эти проблемы, власти города ввели новые правила застройки, среди которых — ограничения по этажности и запрет на строительства на склонах с крутизной более 15 градусов. В августе президентом РК был объявлен мораторий на застройку верхней части города из-за нехватки социальной инфраструктуры.
Тем не менее, темпы ввода жилья в Алматы продолжают расти. За восемь месяцев наблюдается двузначный рост, который произошел лишь в четвертый раз за последние десять лет. При этом текущие темпы превышают средние за десятилетние наблюдения — 13,6% против 6,5% в годовом исчислении. Также общее количество квартир в новых жилых зданиях увеличилось на 20,2%, составив 19,3 тысячи. Однако стоит отметить, что статистика может искажать реальную картину, так как понятие «квартира» охватывает как многоквартирные, так и индивидуальные жилые дома.
В преддверии учебного года алматинцы активно делятся в социальных сетях видео, где показывают переполненные остановки и транспорт, призывая будущих студентов рассмотреть возможность обучения в других городах. Кроме того, появилась петиция о запрете строительства 40-этажного комплекса, игоря радикально занятые жители требуют создать зеленую зону. Это строительство было приостановлено после вмешательства депутатов, которые также подняли вопросы о незаконной срезке горных массивов и застройке предгорий.
Общественники выражают мнение, что новые план развития Алматы больше защищают интересы застройщиков, и новый генплан был утвержден без должного учета замечаний. Специалисты подчеркивают, что такая ситуация требует корректировки и дальнейшего обсуждения с гражданами, чтобы сбалансировать интересы всех сторон и избежать ухудшения городской инфраструктуры.