# В Казахстане создадут реестр недобросовестных застройщиков

Министерство промышленности и строительства Казахстана разработало проект приказа «Об утверждении типовых правил по формированию и ведению реестра недобросовестных застройщиков». Согласно отчету корреспондента агентства, целью данного проекта является установление и легализация реестра, который будет вести Министерство информации и общественного развития (МИО) в электронной форме через единую информационную систему долевого участия.

Проектом предусмотрена риск-ориентированная структура реестра, разделенная на четыре категории. Первая категория будет носить уведомительный характер, вторая указывает на повышенный риск, третья основана на факторах, предусмотренных законом, а четвертая включает в себя проблемные объекты. Документ также уточняет последствия включения в реестр, порядок предоставления открытой информации и процессы обжалования решений МИО.

Полный текст документа доступен на портале «Открытые НПА». Это нововведение стало ответом на проблемы, с которыми сталкиваются жители Казахстана, особенно в крупных городах, таких как Алматы, где активные протестные настроения против беспорядочной застройки обострились в последнее время.

Так, в ходе недавнего совещания президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев заявил о необходимости усиления ответственности среди строительных компаний. Жители Алматы неоднократно обращались к экс-акиму Ерболату Досаеву с просьбами остановить хаотичное строительство, указывая на существенное влияние новых жилых комплексов на транспортные потоки и существующую коммунальную инфраструктуру.

Неудовлетворенность горожан вызывает высокая плотность населения и недостаток социальных объектов, таких как детские сады и школы. В частности, жители Бостандыкского района выразили опасения по поводу увеличения рисков, связанных с землетрясениями, ухудшения экологической обстановки и давления на инженерные сети.

Аналитики отмечают, что вопросы, касающиеся недобросовестных застройщиков и обмана дольщиков, продолжают оставаться актуальными для Алматы. Ранее премьер-министр Бектенов указал на недостаточное внимание акиматов к мнению общественности при планировании застройки. Выражая беспокойство о сейсмоопасности, алматинцы предложили перенести многоэтажное строительство за пределы города.

Аким мегаполиса Ерболат Досаев утверждал, что вопросы застройки обсуждаются в новом генплане развития Алматы. Однако, как показали данные Антикора, существуют факты нарушений, когда были частично сданы в эксплуатацию объекты, не соответствующие установленным ограничениям. Общественники выражают сомнения, что новый генплан в достаточной степени учитывает интересы жителей города, критикуя недостаточное внимание к замечаниям общественной группы во время его разработки.

# В Казахстане создадут реестр недобросовестных застройщиков

Министерство промышленности и строительства Казахстана разработало проект приказа «Об утверждении типовых правил по формированию и ведению реестра недобросовестных застройщиков». Проект включает в себя утверждение правил, согласно которым реестр будет формироваться и вестись в электронной форме через единую информационную систему долевого участия, находящуюся по месту расположения строящихся объектов. В соответствии с документом, реестр будет иметь риск-ориентированную структуру, выделяющую четыре категории: первая — уведомительная, вторая — повышенный риск, третья — по основаниям, предусмотренным законом, и четвертая — проблемные объекты.

Также в документе фиксируются последствия включения в реестр, порядок предоставления открытой информации и обжалование решений Министерства, что свидетельствует о стремлении повысить прозрачность и ответственность в строительной сфере. Полный текст документа можно найти на портале «Открытые НПА».

В ходе недавнего совещания по развитию Астаны президент Казахстана Касым-Жомарт Токаев поручил ужесточить ответственность строительных компаний. Для жителей Алматы это особенно актуально, так как они регулярно выражают недовольство по поводу хаотичной застройки. Горожане обвиняют власти в том, что новые жилые комплексы не оставляют пространства для проезда транспорта и создают нагрузку на коммунальные сети. Они также подчеркивают рост плотности населения без соответствующей социальной инфраструктуры, такой как детсады, школы и поликлиники.

Недовольство местных жителей также распространяется на Бостандыкский район, где они считают, что застройка усугубит риски, связанные с землетрясениями, и ухудшит экосистему города. Свои опасения жители озвучили на встречах с властями, требуя создать парк вместо новых жилых комплексов.

По информации аналитиков, вопросы, связанные с деятельностью недобросовестных застройщиков, остаются крайне актуальными в Алматы. Ранее премьер-министр Бектенов отмечал, что акиматы занимаются застройкой, не учитывая мнение общественности. В ответ на протесты алматинцев мэр города Ерболат Досаев сообщил, что в новом генплане уже учтены некоторые ограничения, такие как максимальная этажность зданий — не более 9 этажей в верхней части города. Тем не менее, экспертизы выявили, что некоторые объекты, такие как клубный дом «Домино» высотой 15 этажей, были сданы с нарушениями.

Общественные активисты утверждают, что новый генплан способствует интересам застройщиков, и его можно считать недоработанным. По их мнению, замечания группы не были учтены перед отправкой документа на экспертизу, что ставит под сомнение его эффективность как программы развития города.