Министерство юстиции Казахстана сообщило о новом порядке оформления сделок с недвижимостью, который вступил в силу с 8 сентября. Ведомство уточнило, как можно продать, подарить или заложить недвижимость, если собственник находится в другом регионе страны.
С 8 сентября договоры купли-продажи, дарения, мены, залога и другие сделки, связующиеся с отчуждением или залогом недвижимости и подлежащие государственной регистрации, теперь можно удостоверять только у нотариуса по месту нахождения объекта недвижимости. При этом собственник не обязан лично присутствовать в регионе, где находится его имущество. В случае невозможности личного участия он может выдать доверенность представителю.
К примеру, если квартира расположена в Астане, а ее владелец проживает или временно находится в Алматы, он может оформить доверенность для другого человека. Представитель сможет провести сделку у нотариуса в Астане.
Это нововведение позволяет собственникам по-прежнему осуществлять сделки с недвижимостью, находясь в другом городе, однако изменилось место нотариального удостоверения сделки, которое согласуется с местонахождением недвижимости. В Минюсте пояснили, что данная территориальная привязка введена для повышения прозрачности и безопасности оформления сделок, а также для снижения рисков мошенничества.
Важно отметить, что новое правило касается только сделок с недвижимостью и не распространяется на другие нотариальные действия. Нотариус Карина Тулепова ранее также комментировала изменения, отметив, что новый порядок может усложнить удаленные сделки. Она указала на необходимость личного присутствия собственника или оформления доверенности на представителя как на возможное затруднение для владельцев недвижимости.