В Казахстане предложили новый подход к оценке доступности жилья, который будет учитывать реальную финансовую нагрузку на семьи. Инициативу озвучил депутат Курултая Бурихан Нурмухамедов в своем депутатском запросе, передает агентство. Он отметил, что традиционные показатели, такие как объемы строительства и количество выданных ипотечных займов, не всегда адекватно отражают, насколько жилье доступно для граждан.
Депутат обратил внимание на значительный рост стоимости аренды, которая увеличилась на 17,1% в годовом выражении в августе 2026 года, тогда как реальные среднедушевые доходы населения в первом квартале выросли всего на 0,1%. Это не совпадение подчеркивает необходимость более глубокого анализа.
Предложенная система оценки доступности жилья будет включать единые региональные показатели. Она будет учитывать медианный доход домохозяйства, фактическую стоимость жилья и расходы на его содержание. В числе критически важных показателей – соотношение стоимости стандартного жилья с годовым доходом семьи и доля дохода, направляемая на ипотеку, аренду и коммунальные услуги.
Также депутаты предложили оценивать срок накопления первоначального взноса и выявлять долю семей, которые соответствуют требованиям банков и государственных жилищных программ. Важно учесть и тех домохозяйств, которые тратят на жилье более 30%, 40% и 50% своего бюджета. Показатели планируется рассчитывать отдельно по регионам, типам населенных пунктов и категориям семей.
Кроме того, депутаты обратились к правительству с просьбой оценить существующие жилищные программы и выяснить, насколько они реально снижали расходы семей на приобретение жилья. Таким образом, новые меры могут существенно изменить подход к определению доступности жилья в стране.