Переезд в новый город может стать настоящим испытанием для студентов, которые впервые сталкиваются с поиском жилья. Алматы и Астана, крупнейшие города Казахстана, предлагают широкий выбор аренды, но также могут быть связаны с определёнными рисками. В этой статье мы рассмотрим важные аспекты, которые помогут студентам избежать распространённых ошибок и выбрать оптимальное жильё.
Исследование цен в различных районах
Перед началом поиска важно оценить цены на аренду в интересующих вас районах. Как советует Анастасия Гарина, руководитель категории Недвижимость в OLX Казахстан, лучшим вариантом будет жильё поближе к университету, однако оно может быть дороже. Стоит рассмотреть районы с хорошей транспортной доступностью, что сократит время на дорогу до вуза. По данным OLX.kz, в Алматы доступно 8 583 предложений по однокомнатным квартирам и 4 791 по двухкомнатным. В Астане представлены 9 843 предложения однокомнатных и 4 268 двухкомнатных квартир.
Использование надежных источников
Внимание при выборе квартиры следует уделить описанию и фотографиям в объявлениях. Слишком привлекательные и качественные изображения могут быть ловушкой. Чаще всего это связано с инфо-агентствами, предоставляющими фальшивую информацию. Чтобы избежать обмана, обращайте внимание на репутацию агентства и читайте отзывы.
Проверка документов
Перед подписанием договора следует убедиться в юридической чистоте квартиры. Сравните данные договора с удостоверением личности арендодателя. Эксперт Анастасия Гарина рекомендует запросить документы, подтверждающие право собственности на квартиру, такие как договор купли-продажи или дарственная. Если собственников несколько, их согласие на аренду должно быть зафиксировано документально.
Личное посещение квартиры
Перед арендой стоит лично осмотреть квартиру, чтобы убедиться в отсутствии подводных камней. Проверьте функциональность сантехники, электричества и бытовой техники. Обратите внимание на запахи и общее состояние жилища; это может повлиять на ваше решение или позволить договориться о скидке на аренду.
Осторожность с предоплатой
Предоплата может быть сигналом мошенничества. Никогда не переводите деньги, пока не осмотрите квартиру лично и не подпишете договор. Реальные владельцы всегда готовы показать жильё перед тем, как вы платите.
Заключение договора аренды
Подписывайте договор аренды с ясным изложением всех условий. Уточните сумму арендной платы, срок её действия, условия возврата залога и обязанности сторон. Это обеспечит вашу юридическую защиту в случае возникновения спорных ситуаций.
Поиск жилья в Алматы и Астане требует внимательности и проверки всех деталей, но следуя нашим рекомендациям, студенты смогут избежать рисков и сделать своё пребывание в новом городе комфортным и приятным. Помните, что тщательное исследование и внимательность — ключи к успешной аренде.