В пятницу, 11 апреля, председатель Нацбанка Казахстана Тимур Сулейменов на брифинге озвучил свои опасения по поводу будущего ипотеки в случае введения нового корпоративного подоходного налога (КПН). Изменения в Налоговом кодексе предполагают, что доходы от ипотеки будут облагаться 25-процентным налогом, что может привести к росту ипотечных ставок. В условиях, когда базовая ставка составляет 16,5%, рыночная ипотечная ставка может достигать 20% и выше, что делает ипотеку значительной финансовой нагрузкой для граждан, считает Сулейменов.
Глава Нацбанка подчеркнул, что до тех пор, пока базовые ставки не снизятся, необходимо полагаться на ипотечные программы государственных институтов развития, поскольку рыночная ипотека под 20% с учетом её длительности в 15-20 лет ведёт к колоссальной переплате и может привести к финансовой нестабильности как для граждан, так и для банков, активно занимающих этот рынок. «Мы за развитие конкуренции в любых сегментах финансового рынка, включая ипотеку. Но нужно быть объективными и честными: при нынешней ставке рыночная ипотека — это неподъемное бремя. Нужно пользоваться государственными программами», — заявил Тимур Сулейменов.
Эти высказывания последовали за решениями Министерства промышленности и строительства Казахстана о внесении поправок в финансирование и реализацию жилья с использованием республиканского бюджета и государственных ценных бумаг. Это подчеркивает актуальность и необходимость государственных программ в условиях высокой базовой ставки, установленной Комитетом по денежно-кредитной политике на уровне 16,5% годовых.