Мажилис Казахстана одобрил в первом чтении новый проект Строительного кодекса, который включает широкий спектр поправок, касающихся архитектуры, градостроительства и строительства. Основной целью данных изменений является повышение безопасности строительства и сокращение коррупционных рисков.
Согласно нововведениям, жилье будет приниматься в эксплуатацию с обязательным участием Генеральной архитектурной и строительной комиссии (ГАСК) и Министерства чрезвычайных ситуаций (МЧС). Проверка качества строительных работ теперь будет проводиться на месте, что повысит прозрачность и ответственность за осуществляемые действия. В случае нарушений законодательства в данной сфере предусмотрены различные виды ответственности, включая дисциплинарную, имущественную, административную и уголовную для должностных лиц, допустивших несоответствия.
Кроме того, вводится новый механизм оперативного реагирования, который позволит приостанавливать строительство при выявлении явных нарушений, о которых сообщают СМИ или граждане. Это должно помочь выявлять незаконные стройки на ранних этапах. Гостроли снова получат контроль за объектами первого и второго уровней сложности, включая школы и больницы, что обеспечит около 35% всех строительных объектов под госэкспертизой.
Впервые в новый кодекс включены нормы, касающиеся эксплуатации зданий после их ввода в эксплуатацию. Это включает техобслуживание, текущий ремонт и реагирование на аварийные ситуации. При проектировании населенных пунктов будет внедрен общественный контроль, который предусматривает обязательные обсуждения генеральных планов и изменений с гражданами и общественностью.
Также застройщики будут обязаны предоставлять гарантию на жилье не менее 5 лет, что предполагает увеличение минимального гарантийного срока с 2 до 5 лет. В рамках разработки новых проектов будут использоваться карты сейсмического зонирования, учитывающие риск землетрясений и гидрогеологические условия, что позволит применять специальные инженерные решения.
Особое внимание уделяется территориям с повышенными сейсмическими рисками, где будет запрещено строительство жилых домов. На остальных участках будут установлены строгие правила использования усиленных конструкций и инженерной защиты. Появится и «единое окно» в сфере градостроительства, которое оцифрует все ключевые процессы и обеспечит доступ к информации через портал eGov.
Будет создан единый цифровой реестр, включающий сертификацию специалистов и контроль за выполнением градостроительных проектов. Институт технического нормирования будет следить за выполнением строительных норм и правил. Аттестация специалистов будет заменена на сертификацию для обеспечения большей прозрачности и контроля квалификации работников.
Проект нового Строительного кодекса также вводит обязательные нормы для создания безбарьерной среды, что будет касаться как новых, так и существующих объектов. Требования будут распространены на жилые и общественные здания, транспортные узлы и парковки, включая специальные места для автомобилей маломобильных групп. Обязательным станет проектирование объектов инженерной инфраструктуры с учетом будущего развития территорий, включая интеграцию зарядных станций в транспортные системы.