В Павлодаре частная новостройка осталась стоять благодаря вновь открывшимся обстоятельствам, которые признали ошибки в расчетах коэффициента плотности застройки, критически важные для судьбы здания. Ранее здание на улице Естая, 102 по решению суда было признано незаконным из-за несогласованного эскизного проекта. Отдел архитектуры выиграл несколько судебных процессов, потребовав сноса постройки.
Несколько семей, которые вложили средства в покупку квартир, в 2023 году начали активно обращаться во все инстанции с просьбой не сносить здание. Один из вкладчиков, Елеусыз Баженов, выражал отчаяние: «Вложили, хотели, чтобы под старость лет улучшить жилищные условия. Сам я проработал всю жизнь водителем дальнобойщиком, теперь не знаем, что делать. Ни денег нет, ни квартиры нет». Несмотря на судебные решения, застройщик продолжал надеяться на благоприятный исход и не начинал демонтаж.
В 2024 году произошел неожиданный поворот: выяснилось, что нормы коэффициента плотности застройки применялись неправильно. Как пояснил Тимур Сейткалиев, главный специалист сектора отдела архитектуры и градостроительства города Павлодара, в мае 2023 года было направлено разъяснительное письмо в комитет по делам строительства. Ответ удивил чиновников: «Они нам написали, что мы на протяжении целого года применяли эту норму неправильно».
Понимание этой ошибки позволило чиновникам заключить меморандум с предпринимателем, оставив новостройку в интересах вкладчиков. Однако застройщику предстоит устранить оставшиеся нарушения, касающиеся каскада крыши и технического этажа. Так, без главной причины сноса, здание было разрешено оставить стоять, что стало победой для всех заинтересованных сторон.