# Павлодарцы-ствендеры смогут легально сдавать квартиры в аренду с 2026 года
Департамент государственных доходов по Павлодарской области информирует жителей региона о том, как можно легально сдавать квартиры в аренду. Обращение поступило от пенсионерки, желающей сдать свою квартиру в аренду в следующем году и интересующейся возможностью воспользоваться режимом для самозанятых. В ответ чиновники подтвердили, что “да, в 2026 году женщина сможет быть самозанятой и сдавать свою квартиру, в том числе как пенсионер при соблюдении определенных условий”.
Согласно новому Налоговому кодексу, который вступает в силу с 1 января 2026 года, аренда и управление жилой недвижимостью попадают в список видов деятельности, разрешенных для самозанятых. Несмотря на возможность подачи заявления, существуют определенные условия, которые необходимо соблюдать: арендодатель должен быть гражданином Казахстана и не может быть индивидуальным предпринимателем (ИП), деятельность должна соответствовать перечню видов, утвержденному правительством, нельзя использовать труд наемных работников, а ежемесячный доход не должен превышать 300 МРП, что составит около 1,3 миллиона тенге.
Что касается налоговых обязательств, пенсионеры-самозанятые не будут платить подоходный налог. Вместо этого они должны уплачивать социальные платежи в размере 4% от полученного дохода. Однако согласно действующему законодательству, пенсионеры освобождены от уплаты социальных отчислений, обязательных пенсионных взносов и взносов на медицинское страхование.
Для оформления статуса самозанятого потребуется использовать мобильное приложение e-Salyq Business с 1 января 2026 года. Необходимо зарегистрироваться в приложении как самозанятый и регулярно выбивать фискальные чеки. Дата начала действия режима — первый выбитый чек, а расчёт социальных отчислений будет производиться автоматически.
Таким образом, пенсионеры в Павлодарской области смогут легально сдавать квартиры в аренду, пользуясь новыми налоговыми преимуществами и упрощёнными процедурами в рамках режима самозанятых.