Строительство нового микрорайона в Павлодаре, который планируется в районе Жастар, начнется не ранее 2027 года. Это заявление сделал аким Павлодарской области Асаин Байханов, комментируя развитие жилищного строительства в регионе. В рамках проекта предполагается строительство около 10 тысяч квартир, что позволит существенно удовлетворить растущую потребность в социальном жилье.
Ранее завершилось строительство микрорайона Сыраарка, на которое ушло более десяти лет. В декабре 2023 года были сданы последние 282 квартиры. Теперь акцент сделан на микрорайон Достык, где планируется построить 8,5 тысячи квартир, из которых уже завершено строительство двух тысяч. Однако в Павлодаре на получение жилья все еще ожидают более 16 тысяч человек, из которых 5,5 тысяч семей относятся к социально уязвимым группам. Это количество значительно превышает количество жилья, доступного в Достыке.
Микрорайон Жастар был выбран для дальнейшей застройки из-за наличия необходимых коммуникаций и объемов тепловой энергии. В прошлом году для этих целей была реконструирована тепловая магистраль ТМ-37, что позволит построить на этой территории от 800 до 900 тысяч квадратных метров жилья.
Однако ранее возникли сложности с планом детальной планировки (ПДП) микрорайона Жастар. Прокуроры выступили против строительства, указав на нарушения архитектурного и земельного законодательства: микрорайон был запланирован без учета необходимых расстояний от промышленных объектов, что делает недопустимым строительство жилых зданий и социальных объектов. По акту надзора незаконный ПДП был отменен, хотя разработчик проекта утверждал, что территория соответствует санитарным и экологическим нормам. Сейчас план находится в стадии корректировки, уточняются его границы, и намерены увеличить зеленый пояс до 112 гектаров.
Аким области отметил, что для начала строительства будут учитываться возможности застройщиков и бюджета. Таким образом, реальное начало работ можно ожидать не ранее 2027 года.