В Павлодаре городская жилищная инспекция предоставила разъяснения по актуальным вопросам, которые часто обсуждаются в домовых чатах. Жители часто интересуются вопросами, связанными с содержанием общего имущества многоквартирных домов, таким как крыши, подвалы, лифты и другие элементы инфраструктуры. Заместитель руководителя отдела жилищной инспекции Бакытгуль Базылова напомнила, что все это – общее имущество объекта кондоминиума, ответственность за которое несут все собственники. Она подчеркнула, что любые расходы на ремонт или обслуживание данного имущества должны распределяться между всеми жильцами, и решения по таким вопросам принимаются коллективно.
Частой проблемой являются случаи, когда только часть жильцов соглашается на ремонтные работы, а другие отказываются. В таких ситуациях жители могут официально обсуждать вопрос ремонта на собрании и составлять протокол. Если большинство согласится, жильцы имеют право обращаться к организации, имеющей аккредитацию, для выполнения необходимых работ. Бакытгуль Базылова подчеркнула, что только через суд можно призвать к ответственности тех, кто отказывается выполнять принятые решения, сославшись на статью 8 Закона «О жилищных отношениях».
Кроме того, городской отдел жилищной инспекции предоставляет консультации по вопросам подготовки домов к зиме, где важной частью является промывка и опрессовка системы отопления для обеспечения качественного теплоснабжения. Также в инспекции разъяснили, как решать проблемы, связанные с неправильной эксплуатацией водонагревателей, что может привести к перебоям в горячем водоснабжении.
Отдельное внимание уделено вопросу о возможности установки личных кладовых на месте мусоропровода, который был перепланирован. Изменения возможны только с письменным согласием 2/3 собственников, и в случае самовольного захвата соседи имеют право обратиться в суд.
Также обсуждаются вопросы замены старых лифтов: для таких изменений требуется согласие 2/3 собственников, и процессы замены осуществляются на условиях беспроцентной рассрочки. На долю собственников приходится постепенная выплата стоимости работ, и сумма зависит от площади квартиры. В вопросах сбора средств для ремонтных работ также участвуют магазины, расположенные на первых этажах, соразмерно их площади.
Для участия в программе модернизации жилья собственники должны согласиться на капитальный ремонт и выбрать инициативную группу для мониторинга хода работ. Важно как можно быстрее собрать и предоставить все необходимые документы, чтобы не затягивать начало ремонта.
Каждая из этих ситуаций отражает различные аспекты управления общим имуществом, где жильцы должны активно участвовать и соблюдать законодательство, чтобы совместно улучшать условия проживания в своих многоквартирных домах.