# Как павлодарцам продать жилье или автомобиль без налога
С вступлением в силу нового Налогового кодекса Республики Казахстан изменились правила уплаты индивидуального подоходного налога (ИПН) при продаже имущества. Переходный период предусмотрен для смягчения этих изменений, сообщает @lifepvl.kz. Основное внимание уделено тому, как прирост стоимости влияет на налогообложение.
Прирост стоимости определяется как разница между ценой продажи и ценой приобретения имущества. На эту разницу уплачивается 10% ИПН. Обязанность по уплате налога зависит от типа имущества и периода его владения. В частности, при продаже недвижимости с 2026 года минимальный срок владения, позволяющий избежать налога, увеличивается с одного года до двух лет. В переходный период с 2026 по 2027 годы будут действовать разные нормы для объектов, приобретенных до и после 1 января 2026 года: для первых срок остается один год, а для вторых — два года.
С 2028 года правило в два года станет общим для всех объектов жилой недвижимости. Что касается новостроек и договоров долевого участия (ДДУ), то налог не уплачивается, если прошло три года с момента заключения ДДУ или два года с момента оформления прав собственности.
Налог всегда уплачивается на прирост стоимости при продаже коммерческой недвижимости, иностранной недвижимости и цифровых активов. В отношении автомобилей правило следующее: если автомобиль зарегистрирован в Казахстане, то при владении им сроком один год и более налог не возникает. Однако, если продать его ранее, налог уплачивается только с разницы между ценой продажи и покупки. Для автомобилей на иностранном учете налог уплачивается всегда, независимо от срока владения.
При продаже ценных бумаг применяются специальные правила, учитывающие как доход, так и убытки от инвестиционной деятельности. Важно помнить, что первоначальная стоимость недвижимости при отсутствии документов считается равной официальной оценочной или кадастровой стоимости. При ввозе автомобилей из-за границы в первоначальную стоимость включаются таможенные пошлины, НДС, акцизы и утилизационный сбор, что помогает уменьшить облагаемый налогом прирост.
Пожалуйста, обратите внимание на следующую информацию для налогоплательщиков: время безналоговой продажи жилой недвижимости в Казахстане составляет два года, если объект приобретен после 1 января 2026 года, и один год, если куплен ранее. Автомобили на номерах РК можно продавать без налога через год владения. Налог на прибыль с продажи коммерческой недвижимости, зарубежной недвижимости и криптовалюты уплачивается всегда.