В Алматы зафиксированы серьезные системные проблемы в реализации градостроительной политики, о чем сообщил Мурат Касенов, представитель специальной консультационной комиссии при Алматинском союзе архитекторов. Он отметил, что градостроительные решения принимаются без должного учета общественных интересов и требований безопасности, что противоречит установленным законом процедурам. «Город Алматы расположен в зоне повышенной сейсмической активности, что требует приоритетности соблюдения требований безопасности и надежности инженерной инфраструктуры», — заявил эксперт.
Касенов указал на нарастающую плотность застройки, которая приводит к перегрузке инфраструктуры и увеличивает риски для жителей. По его словам, «такая динамика свидетельствует не о частных просчетах, а о наличии устойчивой модели градостроительного регулирования», где приоритет отдается расширению застройки, часто в ущерб безопасности и устойчивому развитию.
Кроме того, поднимается вопрос о незаконном изъятии земельных участков под предлогом государственных нужд, что вызывает сомнения в соблюдении принципа соразмерности и целевого использования изымаемых территорий. Касенов пояснил, что в ряде случаев такие изъятия приводят к коммерческой застройке, что требует правовой оценки.
Процедуры общественных обсуждений генплана и проектов детальной планировки, по словам эксперта, носят формальный характер и не обеспечивают реального участия граждан и профессионального сообщества в принятии решений. Это ограничивает конституционное право граждан на участие в управлении делами государства. Касенов добавил, что наблюдается расхождение с обозначенными предпочтениями президента по ограничению уплотняющей застройки.
Он предложил ряд мер, необходимых для исправления ситуации: комплексная проверка законности градпланов и земельных изъятий Генпрокуратурой, правовая оценка градостроительных решений, приостановление реализации сомнительных проектов, а также обеспечение справедливого возмещения при изъятиях имущества и активное участие граждан в градостроительных решениях.
Жители Алматы также выражают озабоченность по поводу застройки предгорий, угрожающих сходам оползней. Депутат мажилиса Бакытжан Базарбек поднял вопросы о незаконной срезке горных массивов и самовольном строительстве в этих зонах. Он предложил запретить строительство многоквартирных домов на тектонических разломах.
Напомним, что недавно был подписан новый Строительный кодекс, который усиливает контроль в строительстве и требует учитывать сейсмические риски при строительстве в горной местности, что вступит в силу с 1 июля.